根据现行法规和实践经验，当您决定向开发商或卖方交付定金时，必须签署相应的书面文件，如定金协议或购房合同等，以确保法律约束力的建立。
然而，仅仅通过口头方式做出的承诺并不足够，如果没有相关文件的支持，即使已经进行了定金的支付，也不能被视为已经达成了定金约定。因此，为了避免潜在的法律风险，强烈建议您在交付定金之前，务必与开发商或卖家签订正式的定金协议或购房合同。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。