| 问题 | 洛阳如何快速退购房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）如经过买卖双方深入探讨、共同协商而达成共识，甲方明确表示同意解除合约，那么作为乙方，即购房者有权决定终止涉及的房产买卖合同，并要求甲方全额退还已经支付的所有款项；
（2）然而，如果在双方的洽谈交流中未能取得满意的解决方案，针对退房这一行为引发的争议成为达成合约主要目标的根本性障碍，使得初始达成的交易目的难以实现，在此种情况下，买方即购房者将失去请求对方返还此前支付的定金的法律权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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