1.买方有权选择通过浏览所在地住房和城乡建设委员会官方网站或亲自前往相关机构现场查询了解项目房屋建设及销售许可证等相关证件的办理进程情况。
2.在明确得知开发商尚未完成相关证件办理工作后，买方应及时向该项目的销售中心提出公开披露五项必备证件的要求。
3.若开发商未能按照规定履行公示义务，买方有权要求其全额退回已支付的购房款项。
4.如开发商拒绝执行退款要求，买方可考虑采取法律手段维护自身合法权益。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。