已成功备案的房屋若想取消交易，其相关流程如下：
首先，购房者需向房地产开发公司发送书面形式的退房通知书；接着，房地产开发公司应在收到该通知之日起的十五个自然日内为购房者完成所有的退房手续处理工作；一旦退房手续办理完毕，房地产开发公司则有责任按照购房合同的约定，全额退还购房者所支付的所有购房款项；
此外，购房者也需依据双方签订的协议，向对方支付相应的违约赔偿金；
如若购房者选择了贷款方式购买房产，那么在退房过程中，还需办理停止向住房公积金管理中心或者银行偿还贷款的相关手续。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。