鉴于个人因素而提早解除房屋租赁合同的行为将被视为违约，因此当事人需承担缴纳相应违约金之责任。
然而在此种情况下，若房客与房东达成一致协议以期提前终止房屋租赁合同，或若任何一方由于法律规定或者事先商定的违约情形而导致对方提早解除房屋租赁合同，则这类做法并不构成事实上的违约，无需支付违约金。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。