关于房屋销售及购买合同违约补偿金的具体准则，目前并无法律上的明文规定。因此，双方在签订合同时可自行商定相关条款，但该赔偿金额的比例不得超过合同资产价值的百分之三十。倘若当事人有一方未按照合同规定履行其义务或者是在履行过程中出现不符约定的情形，而这些情况导致了另一方的经济损失，那么，违约方应当承担的损害赔偿数额应与其违约行为所引发的实际损失相适应，损失范围应包括合同顺利完成后预期能够取得的收益，但是也不能超出合同发起人在签署合同时预见或者应当预见到的由于违反合同可能产生的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。