倘若房地产开发商请求您返还其所开发之房屋，那么您有权利要求追偿以下各类相关赔偿款项：
首先是您已向开发商全额支付的购房款项及其所应享受之合理的利息收益；
其次是该房产自购买之日起至此刻期间内所产生且由您自行负担之物业管理服务费用、维修基金等各项相关开支；
再次则需计算您为该房屋建设过程中所消耗的部分建筑材料与人力资源成本；
最后还应包括您因处理此事而投入的全部时间与资金成本，以及可能面临的违约罚金及其他因退房事宜所引发的相应经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。