在发生买受方违约情况时，建议首先寻求与出卖方进行和解商议，若协商未果，出卖方有权诉诸法律途径，请求其承担相应的违约责任。在房屋买卖过程中，双方法律主体经充分协商并签署合同文本后，便可视为购房合同正式成立；若买受方未能按约定履行支付购房款项或其它严重违反合同条款的行为发生，则出卖方有权依据法律规定撤销该份已成立的购房合同，同时要求其承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。