在房地产交易过程中，通常我们所提到的“购买房产时套内面积为90平方米”这一说法，实际上它代表着建筑物除去公共区域分摊面积之后的实际可供居住运用的空间面积。在此过程中，购房者有权向地产开发商提出要求，要求其出具详细的房屋测量报告。这份报告中将详尽地展示出套内建筑面积与公摊面积的具体数值。
其中，套内建筑面积不仅包含了各个房间的实用面积，还包括了墙壁的占用面积以及阳台的利用面积等各类细项。购房者可以参照这份测量报告中的相关数据，进一步核实自己所购买的房产的套内面积是否符合先前签订的合同中所规定的标准。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。