在签订购房合同时，对房屋面积已有清晰明确的规定，然而在实际收房时发现，实际交付的房屋面积与合同中的约定存在明显出入。在此种情况下，买方拥有权利选择拒绝继续向卖方支付尾款，或者依据合同条款，要求卖方予以合理的赔偿。这种情形往往被认定为是卖方未能遵循合同规定，构成了违约行为。但是，具体处理方式还需要参考买卖双方所签署的合同条款以及双方之间的其他约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。