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问题 一房两卖可以起诉吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律上,“一房二卖”属于违法行为,购房者有权提起诉讼寻求救济。
具体来说,如果卖方将同一处房屋出售给了两位互不相识的买方,这无疑构成了我国《中华人民共和国民法典》中所明确规定的严重违约行为。在此情况下,受侵害的买方有权按照该法典中关于物权编的相关法律条文,坚决维护自身的合法权益,向卖方提出要求其严格履行合同义务或承担相应赔偿责任的诉求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通,损害他人合法权益的,所获得的财产应当予以收缴。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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更新时间:2025/4/8 10:59:56