购房余款逾期情形下能否解约，通常需依据双方签订的购房合同中关于相关事项的具体条款进行判断。若合同明确约定，若买方未能在规定期限内支付剩余款项，卖方则享有单方面解除合同的权利，那么在此种情况下，卖方便可依法行使这一权利。
然而，若合同并未对此作出明确规定或者逾期付款的情况并不严重，那么此类问题往往需要通过友好协商或者通过司法途径加以解决。
值得注意的是，由于每份购房合同的具体内容均有所不同，因此在处理此类问题时，务必以合同条款以及相关法律法规为依据，切勿盲目行事。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。