问题 | 开发商违约退房赔付标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于开发商违约后如何退还房屋的赔付标准,往往是依据购房合同中所载明的相关条款及违约责任而定。在购房合同中有对违约金进行明确规定时,则赔付标准应严格遵循该合同的相关约定予以执行;若购房合同中并无对此类事项的具体约定或约定内容不够清晰明确,此时便需根据实际所遭受的损失情况来厘定赔付标准,其中可能涵盖已经支付的全部房款、因违约行为导致的利息损失,以及其他合理的费用支出等方面。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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