在现实社会中，“借名买房”现象普遍存在，即实际出资者借助他人名义进行房屋购置，此举实为对特定购房政策的巧妙规避。在此情形之下，实际出资方与名义产权人可通过订立书面协议，详细明晰彼此应享受之权益及须履行之职责，具体内容涵盖但不仅限于购房资金的筹集、房产的使用权、收益权的分配、名义产权人的协助义务以及违约责任等方面。该协议应严格遵守《中华人民共和国民法典》所确立的基本原则，同时不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序与善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。