| 问题 | 商品房交房面积通常是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房的竣工验收时所交付的面积一般由建筑面积和使用面积两部分组成。
其中，建筑面积是指以房屋外墙（柱）勒脚之上的各楼层外立面水平投影面积为基准，包括阳台、挑廊、地下室以及室外楼梯等附属设施的总面积；而使用面积则特指套内房屋内部可供居住者自由活动的空间面积，并不包含墙体所占据的面积。在实际交付过程中，由于各个项目及设计方案的差异性，实际交付的面积可能会存在一定程度上的浮动，但均需严格按照购房合同中所规定的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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