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问题 停贷退房违约金多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
停贷退房所产生的违约金的具体金额往往与购买房屋时签订的购房合约中的违约责任条款息息相关。倘若合约中有明确提及关于签署贷款合同时提前解除以及完成退房手续后需支付违约金的相关条款,那么违约金的具体金额便应严格依照合约中的约定进行计算。
然而,若合约中未对该事项做出明确规定或者规定不够清晰明了,那么违约金的金额则有可能需要根据实际情况以及买卖双方的协商结果来加以确定。
值得注意的是,关于违约金的金额,法律并未对此作出统一的规定,而是给予了当事人在合约中自行约定的权利。
然而,若约定的违约金金额过高或过低,以至于导致当事人的权益严重失衡,法院有权依据当事人的申请,对违约金的金额进行适当的调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 17:58:02