| 问题 | 交房多久不交算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商未能按照约定如期交付房屋便构成了违约行为，购房者有权据此要求其承担相应的违约责任。若经过催告后开发商仍无法在三个月内交付房屋且未向购房者作出合理解释的，买方有权依法解除该份商品房买卖合同，并由开发商全额赔偿由此带来的所有经济损失和法律责任。倘若开发商在催告后的三个月内能够按时交付房屋，那么尽管买方丧失了解除合同的权利，仍然有权要求开发商对逾期交房所导致的经济损失进行合理赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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