在涉及房地产合同纠纷的案件中，首先应当尝试由双方当事人进行协商解决。若无法达成和解，而又存在有效的仲裁协议时，则应向相应的仲裁机构提出仲裁申请予以处置。反之，若既无仲裁协议且协议也无效，则可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
根据相关法律规定，当事人必须切实履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文书中所确定的义务；如有拒绝履行者，则对方有权依法向人民法院申请强制执行。

《民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。