| 问题 | 返租式商铺30年产权合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺行为在法律层面上并不被认可为合法行为。返租式商铺模式是指房地产开发商将一项大型商业地产开发项目拆解成诸多独立且面积较小的所有权店铺，然后以出售形式出售予私人业主，同时，开发商还需与这些私有业主签署返租协议，向他们承诺，在一定时间段内，商铺将由开发商负责统一运营管理，并按照合同规定的时间节点，向私有业主支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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