| 问题 | 退房违约金交多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若双方在合同中有明确且具体的违约责任计算规则，那么应严格依照合同所载明的条款进行计算；反之，若双方并未对违约金或损失赔偿的量化方式作出详细约定，则发生逾期付款事件时，应根据未支付款项总额，参考我国央行公布的金融机构收取逾期贷款利息的相关准则进行计算。针对延期交房情况，补偿标准设定为按日计算，即在每延期交付一天的情况下，需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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