关于逾期交付房屋的事宜，您可尝试与卖主展开磋商，以求得妥善解决方案。若已签署了购房协议，那么双方可共同协商，探讨是否存在撤销合同的可能性。假如对方赞同解约，您们即可签订正式的解除协议；反之，如若对方坚持不解，此时单方面退房将通常被视为违约行为，需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。