| 问题 | 违约延期交房罚金如何计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如无明确约定罚金，仅存在违约金额度设定的情况下，如果开发商未能按照约定的期限交付房产，则视为违约行为，买方可依法追究其违约责任。在此过程中，如开发商同意履行交房义务并通过书面形式进行催促，且开发商在收到催告后的三个月内仍未按期交房且无法提供合理的解释和理由，那么买受人有权行使合同终止权，同时所有因此产生的经济损失将由开发商全额承担。反之，若开发商在收到催告后的三个月内完成了交房手续，尽管买受人无法行使合同终止权，但仍然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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