首先，当面临权益维护问题时，可采用以下几种途径加以解决：
1.通过与房产开发商友好协商达成共识；
2.寻求当地消费者协会的援助进行投诉处理；
3.向房屋管理部门提供相关信息并请求协助；
4.最后，若以上方法均无法解决问题，可以考虑采取法律手段进行诉讼。
其次，在双方当事人签署了具有法律效力的房屋买卖合同时，任何一方未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务存在瑕疵的，都将被视为违反合同约定，需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。