1、作为房产投资的参与者，对于未完备法律手续的房地产开发商，我们应保持持谨慎态度，避免因为缺乏相关证件而导致购房者的经济财产遭受无谓损害；
2、已经购买或在不明实情之下交纳购房款项并签署合同者，在了解其资质问题后有权提出退房要求；
3、若开发商未能积极配合处理相关事宜，购房者可向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向法院提起诉讼。
所谓“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。只有在取得前述四项证书之后，开发商方能获得预售许可证。因此，如果开发商无法提供齐全的五证，那么他们所签订的购房合同便属于无效合同。在此情况下，购房者有权要求退还已支付的购房款项、利息以及不超过已支付房款一倍的损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。