在处理涉及“一房二卖”的相关案例中，要明确确立有关确认房产权属的基本原则，具体内容如下：首要原则为，在两份合同都尚未得到实际执行的情况下，应当严格遵循订立合同时间较早的原则来做出裁决；
第二，如果其中一位购买者已经成功地取得了交易标的物的所有权，那么面对此类问题，应该严格按照物权优先的原则进行判断与决策；
第三，倘若两位购买者都未能成功取得交易标的物的所有权，那么在此情况下，就应当尊重并执行占有优先的原则；
最后，若在这之中的某一方当事者已经顺利履行完合同规定的所有义务，那么便应当主张履行在先的原则，以此来确定他们对于该房地产所享有的合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。