通常情况下，在住宅购买合同的逾期交房条款中，会明确规定逾期一天应支付的违约金比例。该约定被视为合同中的违约条款，受法律保护。
然而，如果交房条款中规定即便存在逾期交房的行为，开发商无需承担任何责任，那么这种规定很有可能被认定为格式条款，从而使其效力失效。

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。