关于销售面积与实际测量面积不符的权益维护策略主要包括以下几个方面：
1.当面积误差比例的绝对数值在百分之三范围内时，应根据实际情况来进行结算处理，即多退少补。
2.而当面积误差比例的绝对数值超过了百分之三这个限定范围时，购买方就有权利选择撤销合同并要求全额退还房屋款项；倘若购买方选择撤销合同并交还房屋的话，房地产开发商则需要在购买方提出这一诉求的第三十天起，将之前已经支付的房价款项归还给购买方，并且还要支付相应的利息费用。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝×100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。