在出售者向购买方移转并允许其进行使用的房产中，无论是套内建筑面积还是整个的建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积若有所出入，那么属于这样的情况：如果双方在合同中有具体的条款进行明确约定的话，我们将按照约定来处理；而如果合同中并未对这类问题作出明确规定或措辞模糊不清，则我们将遵循以下的原则进行处理：
首先，当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，我们将按照合同所约定的价格，根据实际测量的结果进行结算，在此过程中，如果购买方提出解除合同的要求，我们将不会予以支持；
其次，当面积误差的绝对值超过了百分之三，此时购买方如提出解除合同、要求退还已经支付的购房款项以及相关利息的请求，我们将会予以支持。
然而，如果购买方愿意继续履行合同，并且实际测量的房屋面积大于合同约定的面积，那么在面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）的部分，购买方需要按照合同约定的价格进行补充支付，而对于面积误差的绝对值超过百分之三的部分，则由出售方承担相应的责任，该部分的所有权将归属购买方所有；反之，如果实际测量的房屋面积小于合同约定的面积，那么在面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）的部分，出售方需要将这部分的房价款和利息退还给购买方，而对于面积误差的绝对值超过百分之三的部分，出售方需要双倍地退还给购买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。