若商品房的测量误差在百分之三以内，购买方不得主张终止交易，而是可按照书面协议中明确规定的每平方房屋单价，进行多退少补的结算操作。
然而，若测量误差超出了百分之三的范围，购买方可选择申请撤销交易或者坚持完成交易。经过相关政府机构的审批后，商品房的测量面积得以变更，不过需在此类变动发生之日起十日内向购买方予以告知。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。