关于延迟交付房屋所导致的合同解除事宜，具体流程如下：首先，若购房者有意解除合同，必须先行向开发商发出书面的催告通知。其次，自催告之日起经过长达三个月的时间后，若开发商依然未能按照约定履行交房义务，则购房者有权依法解除该份合同。换言之，购房者得以解除合同的前提条件包括：其一，开发商存在延迟交付房屋的行为；其二，已向开发商发出催告通知；其三，在发出催告通知之后的三个月内，开发商仍未履行交房义务。值得注意的是，购房者享有的合同解除权的有效期限自催告之日起计算，历经整整一年的时间，即解除权的有效期为一整年。在此期间内，购房者均可随时通过书面形式通知开发商解除合同。然而，若超过一年的期限，购房者将永久性地失去解除权（除非因其他重大原因，例如房屋存在严重质量问题等）。此外，若购房者在获得解除权后，开发商再次催促购房者行使解除权，那么解除权的有效期将会被缩短至仅仅三个月。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。