关于房地产开发商所展示的沙盘的法律地位及其在诉讼中的适用性问题，我们需要明确指出其具有法律意义上的证据资格。换句话说，若房屋实际交付与沙盘上的规划存在差异，相关当事人有权向当地人民法院提起诉讼，并请求对房地产开发商进行赔偿处理。在此过程中，沙盘将作为重要的物证发挥作用。除此之外，证据还包括以下几类：
（1）当事人的陈述；
（2）书证；
（3）物证等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。