问题 | 原件被开发商收走怎么起诉 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
有可能存在这样的情况,即相关机构尚未完成备案程序,从而导致无法解压。目前,许多房地产开发商都会将房产进行抵押,但是请注意,此种行为是符合法律规定的。在尚未出售房屋之前,便已办理抵押手续,且得到了银行的批准后仍可对外销售。
然而,此类抵押事项应当在购房合同中明确列明,因此您需要仔细查看所签订的合同是否提供了相应说明。若未提及涉及房产抵押的事宜,且由开发商实施了抵押行为,那么您完全有权对其发起欺骗诉讼;反之,若合同中已列出房产抵押条款,则当前未能领取到购房合同的原因极有可能是开发商尚未开始解除抵押(在完成备案手续之前,必须逐一解除每套房产的抵押),进而影响到了备案程序的正常推进。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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