首先，应依照法律程序向开发商发送解除合同的书面通知。若开发商对此表示认同，双方便可共同商议如何妥善处理返还房屋、退还购款以及赔偿相应损失等诸多事宜。
然而，若开发商对我们的决定持有异议，我们有权依据法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，最终由法院作出公正裁决。
其次，在购房合同解除之后，我们可以向贷款银行提出申请，请求解除与之签订的商品房担保贷款合同。
最后，我们应当优先将开发商归还给我们的购房款用于偿还对银行享有的抵押权。在此过程中，开发商在归还购房款时，可以从其代为偿还的银行款项中扣除相应金额。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。