| 问题 | 五证不全可退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商无法提供齐全的五种相关证书，则购房者有权选择退房。倘若缺失的是至关重要的商品房预售许可证，那么在此情况下所签署的房屋买卖合同将被判定为无效。而若是在预售许可证之外的其他四种证件有所短缺，开发商未能如实告知购房者这一事实，且存在明显的欺诈行为，那么购房者便可据此向法院申请撤销所签订的合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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