对借名购房行为进行界定和判定的基础依据主要是实际购买房屋之人与被借用名义者之间是否存在明确且具备法律效力的相关协议，倘若该协议并未违背任何相关现行法律、法规及政策性规定，那么该协议即为合法有效；
然而若协议内容存在实质性的无效因素，抑或涉嫌违法违规情况，则其效力自然归于无效。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。