在支付订金之时，如已明确约定需在特定时间内签署正式的房地产销售合同，则您有权要求开发商严格遵守该期限规定，如期履行其签约责任。倘若距离此期限届满之时，开发商仍然没有完成签署合同之工作，您便可依法主张解除此项合约，并要求开发商以双倍金额退还所收订金。此外，您还可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院强制开发商与您签署相关合同。然而，若由于无法归咎于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能顺利订立，那么开发商有义务全额退还您所支付的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。