购房定金是可以退还的。当买卖双方按照约定履行各自义务时，定金应当折合成价款或者全额退还给对方；若因为某些特殊原因如自然灾害等导致无法签订正式的交易合约，对于协议书以及其补充条款未能够达成一致而导致无法签署合约，且这种现象并不属于任何一方的责任范围内，那么定金亦可予以退还；另外若是由出售房产的一方单方面违约从而导致合同无法继续履行，那么此时定金也可以双倍退还给买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。