商品房预售合同若需变更，应由开发商与购房者通过友好协商达成一致意见。依据我国相关法律法规之规定，一旦双方在合同上签字确认后，若经彼此共同商议，确有需要对合同条款进行修订之处，该行为完全合法。然而，如有任何一方未征得另一方同意，擅自对合同内容进行修改，则此种行为将被视为无效。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。