若允许退房，通常情况下需要承担相应的违约责任。比如，当购房者因不可抗力因素或开发商存在严重违约行为而决定取消房屋买卖合同时，如开发商未能依照规划建设房屋或逾期交付房屋等问题，那么购房者就可以根据房屋买卖合同以及相关法律法规的规定解除该项交易，并且无需为此承担任何形式的违约责任；或者以此为依据与开发商进行商议，尝试达成解除房屋买卖合同的共识。然而，如果购房者并未获得法定或约定的合同解除权，那么其试图解除房屋买卖合同的行为实质上就是一种违约行为。从法律层面来看，购房者可以采取以下措施来解决这个问题：首先，仔细研究房屋买卖合同中是否存在相关条款，即是否明确规定了在此种情况下购房者所享有的合同解除权。其次，与开发商进行积极沟通，寻求解除房屋买卖合同的可能性。如果购房者在支付款项等方面确实面临困难，通过与开发商进行友善协商，并支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的印花税等相关费用）或违约金，一般来说，开发商是有可能同意解除房屋买卖合同的。总的来说，能否成功退房主要取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否已经全额或部分支付了房款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。