网络签约合同与预售购房合同之间存在显着差异。网签的实施旨在确保房地产市场交易过程更为公开透明，同时有效避免发生“一屋两卖”的欺诈行为。在进行网签程序时，需对开发商是否具备商品房预售许可证进行严格审查。而购房合同则作为一份明确标明房产权属及其价格的重要文件。根据相关法律法规，我们将进一步加强房屋交易管理并推进不动产统一登记制度。房屋交易管理乃是房地产市场监管的基石与核心所在。各级别房产管理部门应着力强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介服务、个人住房信息系统建设等各项工作，尤其要重点关注商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体事宜，以期实现关联业务的有序衔接。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。