通常情况下，交付订金可以申请退还，而支付定金则无法进行此类操作。然而，在特殊情形之下，我们也会发现定金具有其可收回性的一面：（1）当收取定金的一方未能恪守其合同约定之义务时；（2）或者当其履行债务时未能完全达到预定标准之时。对于以认购、订购、预订等不同形式向买受人收取定金作为签订商品房买卖合同的担保措施，若由于当事人一方的原因导致最终未能成功签署该合同，那么应当依据相关法律法规中有关定金的规定来进行处理；倘若商品房买卖合同未能顺利缔结的责任并不在于当事人双方，而是源于不可归咎于任何一方的外部因素，那么出卖方有义务将定金如数返还给买受人。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。