涉及房地产争议的具体处理方案需依据实际情形而定，以下是两大常见处理路径供您参考：首先，凡涉及以房屋为主体的财产权益确认、使用、交易、出租、典当、抵押等各类民事经济活动引发的纷争，以及与房产权属紧密相连的住房装饰装修、外观设计及附属设备的所有权归属问题所产生的纠纷，当事人均有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置事宜无法达成共识，经双方协商仍无果后，应由负责审批该次拆迁的行政主管部门或者房屋拆迁管理部门的同级别人民政府进行裁决。如当事人对此裁决结果持有异议，可以在收到裁决书之日起15个工作日内依法向人民法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。