对于房地产领域中所产生的各种争议问题，其解决方案主要取决于具体案例的实际情况。通常情况下，可以参照以下两种策略进行处理：首先，所有涉及到以房屋作为标的物的各类民事权利确认、使用权、购买交易、租赁运营、典当取赎和抵押融资等方面所引发的纷争，以及与之紧密相连的房屋内部装修、外部装饰、设计规划及附属设施的所有权归属等纠纷，当事人均有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜无法达成共识并产生纠纷时，双方应先尝试通过协商来解决问题；如协商无果，则应由负责批准该次拆迁的主管部门或者是同级别的房屋拆迁主管部门进行裁定。如果当事人对裁定结果持有异议，他们有权在收到裁定书之日起的15天内，向当地法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。