常见的房地产交易纠纷包括但不限于以下几个方面：房屋产权瑕疵引起的争议、卖方因无权利处置而产生的纠纷、买方由于缺乏购房资质导致的纠纷、未能成功办理按揭贷款引发的问题、房屋质量引发的争议、房屋无法按时交付造成的纠纷、定金引发的争议以及“阴阳合同”引发的争议等。在处理这些纷繁复杂的争端过程中，法院将会依据不同类型的案件特点与各方当事人提供的证据材料，依法做出公正公平的裁决。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。