经过核实，逾期交付房屋的情况存在时效性制约，而有关其法律诉讼的有效期为法定的3年，按惯例是从权利人实际察觉或理应已经察觉到自身权益遭受损毁之日开始起算。另外，当购房者在通过积极催促后，若开发商仍未能在宝贵的三个月合理期限内履行交房义务，那么购房者将有权利依据相关法律法规，依法解除与开发商之间的合同关系。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。