在法律层面上，涉及房地产权属争议的房产是不能进行出售的。特别值得注意的是，那些正在接受法院强制执行的房屋，法院有权根据法律规定对被执行人所拥有的必需居住用房进行查封，但同时也禁止以任何形式将这些财产进行拍卖、变卖或用于抵扣债务。对于权属存有争议的房产，同样是不允许进行转让的，但如果引起争议的第三方在购买房屋时是出于善意的，那么法律将会保障他们的权益。至于房屋是否能够合法交易，这往往需要由相关法律法规做出明确的规定。有些类型的房产销售可能还会受到特定条件的限制，比如：1.以出让方式获得土地使用权并进行投资开发的房产项目，如果未能完成开发投资额度超过百分之五十的话，那么其商品房就无法进行交易。这样做的目的主要是为了防止房地产开发商通过炒作地皮来获取暴利，进而保证房地产项目能够顺利推进。2.司法机关和行政机关在遵循法律程序作出裁决之后，以查封或其他形式限制了房地产产权的房屋同样不得进行出售。3.在未取得其他全部所有权人书面同意的前提下，共有房屋不得作为单一的个体对外出售。这里所指的共有房屋指的是所有权为两个或以上权利主体共享的房屋。4.权属存在争议的房屋同样不得进行出售。这类房屋的产权归属尚不清晰，可能会对交易的合法性和有效性产生影响。因此，在争议解决之前，此类房屋不得进行交易。5.对于未经法定程序登记并取得房屋权属证书的房屋也是不得进行出售的。对于尚未履行权属登记手续的房产，房地产物权人的权利仅具有法律效力，其擅自出售后的行为也不会受到法律保护。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。