根据特定的房屋买卖协议所明确规定，若房屋未能达到交付使用的基本要求，则业主通常享有延迟接收房屋的权利。然而，倘若业主在合同中约定的期限内未有合理原因而拒绝接收房屋，那么业主将需依照已实际接收房屋的标准支付物业管理费用，这无疑将给业主带来相应的经济损失。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。