| 问题 | 南京购房交了定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常而言，已经交付了购房定金之后是无法退还的。然而，在满足特定法律条款的前提下，购房定金仍有可能被退还。根据我国相关法律法规的明文规定，付款方若未能遵循约定协定履行责任义务，则其无权请求返还所支付之定金；而收款方如未遵守相关的合约义务，则应自愿赔付付款方两倍金额作为赔偿金。具体而言，如有任一方因自身原因未能成功签订房屋买卖合同，则应依据法律对于定金的相关规定进行处理，即若买方因个人原因选择放弃购买房屋，或卖方因违约行为导致未能履行合约义务，那么未能履行合约义务的一方均无权请求返还定金，而接受定金的一方，则应自愿赔付两倍金额作为赔偿金。若由于非双方当事人所能控制的因素，导致双方未能成功签订合同，卖方应主动将定金全额返还给买方。倘若买卖双方就房屋买卖合同的各项条款达成共识并签署正式的房屋买卖合同，则定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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