| 问题 | 买了房交了购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常来说，若购房者已缴纳订金，则在一般情况下是无法退还该笔款项的。然而，根据我国相关的法律法规，在特定条件下，订金仍有可能被收回。具体来说，我国的法律条文中明确指出，若支付订金的一方未能按照约定履行其义务，则他/她将无权索回该笔订金；而若是收取订金的一方未能如约履行其义务，那么他/她就必须向对方返还两倍的订金。如果因其中任何一方的原因未能签订房屋销售合同，那么应依照法律中有关订金的规定进行处理，也就是若因为买方自身的原因选择不再购买房屋，又或者是卖家违约未履行合同义务，那么未履行约定责任的一方将无权要求返还订金，而接受订金的一方则需要向对方返还两倍的订金。若由于不可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能成功签订合同，那么卖方应该将订金全额返还给买方。如果买卖双方对于房屋销售合同的内容达成共识并签署了合同，那么订金将会自动转化为购房款。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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