关于房产共有纠纷的处理原则，应当首先以双方协商沟通为首要步骤。当这类纠纷出现时，各方当事人对此应当采取积极的态度，借助诸如电话、电子邮件、书信往来等多种形式展开有效的协商与沟通。若经协商调解仍未能达成妥善的解决方案，则须考虑通过司法程序或仲裁机制进行最终的裁决。如在合同中有明确的管辖法院或仲裁机构约定，应严格遵循相关条款执行；反之，若未作具体约定，则需依据相关法律法规，判断是否应在本地提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。